VENTA CASA CON GRAN TERRENO EN LA BLANQUEADA IDEAL PROYECTO INMOBILIARIO

OPORTUNIDAD para inversores en ubicación estratégica
Propiedad en padrón único ubicada sobre Bv. Artigas y Martín Fierro, una zona con excelente conectividad y gran potencial de desarrollo.

Cuenta con una superficie total de 1.255 m², de los cuales:
• 1.013 m² corresponden al terreno
• 242 m² construidos

El padrón se compone de:
• Casa principal desarrollada en 3 plantas
• Local comercial al fondo.
Potencial de desarrollo:
• Factor de Ocupación del Suelo (FOS): 80%
• Altura máxima: 9 metros
• Altura mínima: 5 metros

Esto permite proyectar distintas estrategias:
? Desarrollo residencial
? Proyecto de unidades para renta
? Reciclaje con ampliación
? Uso mixto (residencial + comercial)

Impuestos:
• Contribución inmobiliaria: 3 cuotas de $71.138
• Impuesto de Primaria: $70.000 anual

Precio: USD 850.000

Asesor inmobiliario: Katy Ramírez
Honorarios inmobiliarios: 3% mas IVA